Affichage 1,804 Villa Individuelle Pour Vente

Image 4: Villa Individuelle For sale, Marbella, €990,000 [R5375719]

€990,000

Villa Individuelle · Marbella

3 Lit
3 Bain
379 m² Bâtiment
1.253 m² Terrain

Villa d'exception à El Rosario : Exclusivité, Intimité et Charme Andalou Située dans le quartier prestigieux de El Rosario, cette élégante villa allie le caractère andalou traditionnel au confort contemporain. La propriété offre 3 chambres spacieuses et inclut la possibilité de construire une maison d'invités. La villa propose également une option de location-vente, offrant une alternative flexible tant pour les acheteurs finaux que pour les investisseurs. De plus, elle bénéficie d'un potentiel de construction allant jusqu'à 124 m2, renforçant considérablement son potentiel de développement et sa valeur. Nichée sur un terrain surélevé de près de 1,300 m2, la propriété jouit de vues panoramiques sur les paysages verdoyants, la mer et les montagnes environnantes, tout en garantissant une intimité totale au bout d'une impasse paisible. Elle est idéalement située à seulement 7 minutes de la plage et à proximité des restaurants, des terrains de golf et des installations de tennis. Récemment rénovée, la villa est présentée dans un excellent état avec des finitions de haute qualité, préservant son charme andalou sublimé par des touches modernes. Le terrain offre également d'excellentes perspectives d'améliorations futures, notamment une piscine, des jardins paysagers, une cuisine extérieure avec pergola et un bungalow pour les invités. Le prix demandé reflète déjà l'état actuel de la propriété, se situant en dessous de la valeur du marché, avec un fort potentiel de plus-value. Une opportunité unique d'acquérir une propriété exclusive dans l'un des emplacements les plus prisés de Marbella. Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximum général de 7%. La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au registre foncier (Land Registry) sont régis par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de registre foncier. Services administratifs (gestoría), en cas de désignation volontaire (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimation entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l'acheteur : €1,089,000. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la ‌protection ‌des ‌consommateurs ‌et des ‌usagers. ‌Le ‌montant ‌final dépendra des ‌circonstances ‌spécifiques ‌de ‌la transaction ‌et de ‌l'acheteur. ‌Les frais d'agence ‌immobilière ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ERE

Image 4: Villa Individuelle For sale, Costalita, €990,000 [R5506300]

€990,000

Villa Individuelle · Costalita

3 Lit
2 Bain
100 m² Bâtiment
600 m² Terrain

Image 4: Villa Individuelle For sale, Mijas, €990,000 [R5516911]

€990,000

Villa Individuelle · Mijas

5 Lit
3 Bain
244 m² Bâtiment

Image 4: Villa Individuelle For sale, Mijas Costa, €995,000 [R2961143]

€995,000

Villa Individuelle · Mijas Costa

5 Lit
4 Bain
363 m² Bâtiment
915 m² Terrain

Image 4: Villa Individuelle For sale, Torrenueva, €995,000 [R4198390]

€995,000

Villa Individuelle · Torrenueva

4 Lit
3 Bain
277 m² Bâtiment
857 m² Terrain

Image 4: Villa Individuelle For sale, Cerros del Aguila, €995,000 [R4879171]

€995,000

Villa Individuelle · Cerros del Aguila

3 Lit
3 Bain
241 m² Bâtiment
1.058 m² Terrain

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Image 4: Villa Individuelle For sale, Macharaviaya, €995,000 [R5123257]

€995,000

Villa Individuelle · Macharaviaya

7 Lit
9.5 Bain
500 m² Bâtiment
18.313 m² Terrain

Nous vous présentons ce merveilleux hôtel/B&B à proximité du charmant village de Macharaviaya. La propriété a un terrain de 18.313 m2. L'hôtel lui-même fait 500 m2, parfait pour réaliser votre rêve de posséder un B&B ou un hôtel. En entrant dans le bâtiment, vous vous trouverez dans un vaste espace qui sert de réception, de bar et de salle à manger. Il y a également des coins salon ainsi que deux salles de bains. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de première qualité, est reliée à cette zone. Il y a également deux chambres à coucher au premier étage. L'un d'eux est conçu pour les personnes à mobilité réduite. Le cadre de la porte est suffisamment large pour permettre l'accès aux fauteuils roulants, et il y a également des poignées à côté des toilettes et de la baignoire. La deuxième pièce peut également être utilisée comme une autre chambre, un bureau, une pièce de rangement, etc. A côté des deux chambres, il y a une autre toilette personnelle. Un escalier extérieur mène aux chambres spacieuses. Il y en a cinq. Toutes les chambres sont dotées d'une salle de bains privative, d'armoires encastrées et, pour certaines, d'une terrasse entièrement éclairée. Dans ces chambres aussi, nous trouvons un large encadrement de porte. Il faudrait une rampe ou un siège élévateur pour accéder à cet étage en fauteuil roulant. On pourrait adapter complètement cette propriété aux personnes à mobilité réduite. A l'extérieur, il y a une piscine de 12 x 6 mètres. Idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. En outre, il y a une zone de jardin, un espace de stationnement pour plusieurs voitures et une petite chapelle, qui est actuellement utilisée comme pièce de stockage. Ici, vous avez de nombreuses possibilités de réaménagement. L'hôtel offre une belle vue panoramique sur la mer et les environs. Ne manquez pas l'occasion de faire connaissance avec cette propriété unique et de vous inspirer de la manière dont vous pourriez la transformer à votre goût. Nous sommes heureux de pouvoir vous présenter bientôt cette maison de rêve, soit en personne, soit par le biais ‌d'une ‌visite ‌virtuelle. ‌Parce que ‌ce ‌monde ‌est ‌unique - tout ‌comme ‌notre ‌Axarquía. ‌En Andalousie. ‌Sur la ‌Costa ‌del Sol. Ici, ‌sur ‌le ‌côté ‌ensoleillé ‌de ‌la ‌vie...

Image 4: Villa Individuelle For sale, Alhaurín el Grande, €995,000 [R5221825]

€995,000

Villa Individuelle · Alhaurín el Grande

8 Lit
5 Bain
556 m² Bâtiment
6.330 m² Terrain

Image 4: Villa Individuelle For sale, Fuengirola, €995,000 [R5223499]

€995,000

Villa Individuelle · Fuengirola

3 Lit
4 Bain
303 m² Bâtiment

Image 4: Villa Individuelle For sale, Nerja, €995,000 [R5251327]

€995,000

Villa Individuelle · Nerja

4 Lit
3 Bain
246 m² Bâtiment

In the sought-after area of Tablazos, between Frigiliana and Nerja, you will find this cosy and charming villa that offers both comfort and character. The house features four bedrooms and three bathrooms, a living room full of personality, and a beautifully renovated kitchen that invites both everyday living and social gatherings. Thanks to six air-conditioning units, the indoor climate is always pleasant, and with the recently installed 14 solar panels, electricity consumption remains low year-round. The house also offers three fireplaces that not only provide warmth but add a cosy atmosphere. The outdoor areas are equally appealing. Surrounding the house are several lovely terraces, some with beautiful mountain views, and from the upper terrace you can even catch a glimpse of the sea. The private pool naturally becomes the heart of the home on sunny days, and the well-kept garden with its fruit trees creates a lush and welcoming atmosphere. From the small rooftop terrace you can see the Mediterranean glimmer, but the magnificent mountains are just as wonderful to admire. For those who value practical spaces, there is a spacious double garage of 54 sqm, plenty of outdoor parking options, and a storage or hobby room of around 10 sqm with a window and natural light. The location is ideal for those who want to live close to everything yet still enjoy peace and quiet. In just about 3 km you can reach Nerja by car in around 5 minutes, and charming Frigiliana is only about 6 km away. Thanks to the convenient motorway connection, Málaga Airport is also accessible in approximately 45 minutes — perfect for both residents and visitors. The owners share what it’s like to live in this fantastic property: "Living in Casa La Parra in Tablazos means, for us, that we have found ‘a corner of paradise,’ just as the previous owner described it when we moved here eight years ago. Coming home to our beautiful and peaceful house feels especially wonderful after spending a few hours in the lovely and lively town of Nerja, with its wide range of restaurants and shops open all year round — or after visiting one of the many beautiful beaches. We have equally enjoyed the fantastic hiking trails that start right by the house. A small path from the property leads us down to the Rio Higuerón and further along the river to Nerja in a half-hour walk, or upwards along the river to the stunningly beautiful village of Frigiliana. Another thing we have loved is being able to walk out into the beautifully terraced garden and pick various fruits directly from the trees. Here you’ll find avocados almost year-round, olives, lemons, mandarins, clementines, grapes, bananas, nísperos, kaki, cherimoya, three types of figs, pomegranates, almonds, eucalyptus, and mango. The floral display is also wonderful here when the different colors of bougainvillea, roses, oleander, and hibiscus bloom. One more positive reflection is that when you live in Casa La Parra, you get the best neighbors imaginable ????." This is a home that combines quality of life and functionality in the best ‌possible ‌way ‌– ‌an ideal ‌residence ‌for ‌anyone ‌seeking a peaceful ‌lifestyle ‌on ‌the ‌Costa del ‌Sol while ‌still ‌being close to ‌both ‌Frigiliana’s ‌charm ‌and ‌the ‌Mediterranean ‌beaches.